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法律常識(shí)

2020年公務(wù)員聯(lián)考常識(shí)積累:抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的比較

http://m.caichenglipin.com       2019-12-11 11:13      來源:公考通
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  行測常識(shí)判斷考點(diǎn)范圍很廣,一般包括政治、法律、經(jīng)濟(jì)、人文、地理、科技、生活等方面,需要小伙伴們長時(shí)間不間斷的積累。今天公考通(m.caichenglipin.com)給大家?guī)淼氖顷P(guān)于“抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的比較”相關(guān)考點(diǎn)。公考常識(shí)備考,多積累肯定沒錯(cuò)!


  抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),得就該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(例:甲要借乙100萬,乙害怕甲還不上,要求甲提供擔(dān)保,于是甲把自己價(jià)值100萬的房子抵押給乙,擔(dān)保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬,乙可以就該房子優(yōu)先受償)。


  質(zhì)權(quán)是指質(zhì)權(quán),是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有,以之作為債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(例:甲要借乙100萬,乙害怕甲還不上,要求甲提供擔(dān)保,于是甲把自己價(jià)值100萬的車質(zhì)押給乙,擔(dān)保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬,乙可以就該車優(yōu)先受償)。


  二者的相同點(diǎn)如下:


  1.二者都是擔(dān)保物權(quán),都是為了擔(dān)保主債務(wù)實(shí)現(xiàn)而存在的,主債務(wù)消滅,二者也同時(shí)消滅。


  2.二者都必須以書面形式訂立,不能口頭約定。


  二者不同點(diǎn)如下:


  1.成立的條件不同。設(shè)立抵押權(quán)不需要轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押物還是債務(wù)人占有即可;但是設(shè)立質(zhì)權(quán)的質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移占有,實(shí)際交付到債權(quán)人手中才質(zhì)權(quán)才能設(shè)立成功。


  2.標(biāo)的不同。抵押權(quán)的擔(dān)保標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)和動(dòng)產(chǎn),而質(zhì)權(quán)的擔(dān)保標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利,不動(dòng)產(chǎn)只能設(shè)立抵押權(quán),不得設(shè)立質(zhì)權(quán)。


  3.擔(dān)保效果不同。質(zhì)權(quán)除優(yōu)先受償以外,因?yàn)槭前奄|(zhì)物轉(zhuǎn)移給了債權(quán)人占有,所以造成出質(zhì)人的心理壓迫,以促使債務(wù)如期歸還;抵押權(quán)因?yàn)槠洳⒉晦D(zhuǎn)移抵押物的占有,所以并不具有這樣的效果。


  以上就是抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的簡單比較,考生在做題時(shí)要注意看擔(dān)保物有無轉(zhuǎn)移占有,這是區(qū)分二者的關(guān)鍵。


  刷題練習(xí)


  1.下列情形所反映的權(quán)利類別與其他三項(xiàng)不同的是(  )


  A.李女士送修電動(dòng)車,后拒不支付修車費(fèi),店老板遂留置電動(dòng)車


  B.小張向老劉借款6000元,并將祖?zhèn)饔耔C交與老劉,二人約定三年內(nèi)還錢取鐲,否則老劉有權(quán)變賣玉鐲獲償


  C.某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款,貸款期限25年


  D.某公司在地方政府組織的拍賣會(huì)上拍得一塊土地,用于日后的商業(yè)開發(fā)


  【解析】D。


  本題考查法律常識(shí),主要涉及物權(quán)法的相關(guān)知識(shí)。


  A項(xiàng):《物權(quán)法》第二百三十條規(guī)定:“債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。”A選項(xiàng)中,李女士送修電動(dòng)車后拒不支付修車費(fèi),即屬于債務(wù)人不履行到期債務(wù),店老板留置電動(dòng)車,即屬于債權(quán)人留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),該情形符合《物權(quán)法》中留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定,而留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。


  B項(xiàng):《物權(quán)法》第二百零八條規(guī)定:“為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?!盉選項(xiàng)中,為擔(dān)保債務(wù)的履行,小張將祖?zhèn)饔耔C交與老劉,并且約定如未來小張不能履行到期債務(wù),則老劉有權(quán)變賣玉鐲并獲償。該情形符合《物權(quán)法》中質(zhì)權(quán)的相關(guān)規(guī)定,而質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。


  C項(xiàng):《物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定:“為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”C選項(xiàng)中,某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款,貸款期限25年。這是債務(wù)人,即王先生,將所購房屋抵押給貸款銀行的行為,而房屋由于不轉(zhuǎn)移占有,故王先生與貸款銀行發(fā)生抵押關(guān)系。該情形符合《物權(quán)法》中抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定,而抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。


  D項(xiàng):《物權(quán)法》第一百三十五條規(guī)定:“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?!惫誓彻驹诘胤秸M織的拍賣會(huì)上拍得土地,用于日后的商業(yè)開發(fā),這屬于建設(shè)用地使用權(quán)。而建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。


  本題中A項(xiàng)、B項(xiàng)、C項(xiàng)中涉及的權(quán)利均為擔(dān)保物權(quán),而D項(xiàng)涉及的權(quán)利為用益物權(quán)。D項(xiàng)所反映的權(quán)利類別與其他三項(xiàng)不同。


  故正確答案為D。


  2.下列做法符合我國法律規(guī)定的是(  )


  A.某公立大學(xué)以其教學(xué)大樓產(chǎn)權(quán)作抵押向銀行申請貸款


  B.某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以所屬土地所有權(quán)作抵押向銀行申請貸款


  C.某農(nóng)民以所屬宅基地的使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款


  D.某國有企業(yè)以所屬土地使用權(quán)作抵押向銀行申請貸款


  【解析】D。我國《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定:下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。A項(xiàng)的“教學(xué)大樓”屬于以公益為目的的學(xué)校,不得抵押。B項(xiàng)的“土地所有權(quán)”不得抵押。C項(xiàng)的“宅基地”不得抵押。D項(xiàng)的土地使用權(quán)可以抵押,正確。

 

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